У нас кто-то инвестирует в недвижимость?


Re: У нас кто-то инвестирует в недвижимость?

Сообщение deribas »

birds писал(а):Хотя может и к лучшему, долги были бы ппц какие))

Долги наверное не маленькие, но с помощью квартиры у моря можно было бы наверное быстро их погасить. Хотя опять же не знаю где это, и как, везде расценки разные.

В частности вот у меня домики у моря, я в этом году брал за домик 1600 гривен в сутки, то есть в месяц выходит почти 2к баксов, за лето грубо говоря набирается 6к долларов, так и лето не крайний срок, у меня еще весь сентябрь активно снимали.


За это сообщение автора deribas поблагодарил:
birds
Аватара пользователя
deribas

 
Группа: Специалист ruSEO
Сообщения: 577
Рефералы: -5
Зарегистрирован: 22 окт 2014
Откуда: Одесса
Средств на руках: 0.00
Re: У нас кто-то инвестирует в недвижимость?

Сообщение MyLenka »

Ага, только так, по-мелочи :D
Мы как-то купили небольшой участок земли (6 соток) за 6 тыс. рублей. А через 3 года продали за 600 тыс. Просто повезло. Когда покупали, там было несколько заброшенных фундаментов, и все. А потом вдруг резко люди начали строиться. Замаячила перспектива, что будет хороший коттеджный поселок. Вот цены на землю и подскочили.
В другой раз мы взяли 1 гектар поселковой земли во Владимирской области. Платили только за оформление. А через 2 года продали участок за 200 тыс.
Так что пока инвестиции были очень даже удачными :D
О заработке в интернете + разные бесплатные онлайн сервисы тут: https://rabota-vo.ru
Аватара пользователя
MyLenka

 
Группа: Опытный
Сообщения: 265
Рефералы: 18
Зарегистрирован: 02 ноя 2016
Средств на руках: 91.24
Статус: не указан
Спонсор
 
Re: У нас кто-то инвестирует в недвижимость?

Сообщение birds »

deribas писал(а):Долги наверное не маленькие, но с помощью квартиры у моря можно было бы наверное быстро их погасить

Цена квартиры 3,5 млн руб + около 0,5млн руб на отделку (плюс минус, может больше). Расчетная окупаемость у меня получилась 6,5 лет. Основное неудобство, что я живу от моря за 500 км, и ездить контролировать напряжно. Это надо брать два жилья, в одном жить все лето, другое сдавать. Иначе ненакатаешся.... В итоге взял недвижимость по ближе к дому, тоже в ипотеку, для сдачи. Но тут уже окупаемость в два раза дольше, примерно 10-11 лет.
Аватара пользователя
birds
Администратор
 
Группа: Зарегистрированные пользователи
Сообщения: 20672
Рефералы: -208
Зарегистрирован: 24 авг 2010
Откуда: местный житель
Средств на руках: -7.87
Статус: летящий вперед
Re: У нас кто-то инвестирует в недвижимость?

Сообщение deribas »

birds писал(а):Но тут уже окупаемость в два раза дольше, примерно 10-11 лет.

Ну 10-11 лет это конечно много, ну все равно приятно, недвижимость это вечная инвестиция, и сам заработаешь, и еще детям заработок останется, вот так я думаю.
А домики у моря я уже отбил давно.) Помню участок брали примерно 11к баксов + домик построили, не помню сколько тогда денег ушло. Ну в принципе, отбивается примерно за 2 года на легке.) Сейчас конечно что бы там у моря что то купить, придется выложить гораздо больше чем 11 к. Да и вообще, у нас не заниматься арендой просто грех, когда живешь рядом с морем. Я молчу что я в доме еще комнаты сдаю, 150 гривен в сутки с человека, в этом году комнаты не пустовали, всегда были люди, да и 150 гривен при том что есть все условия это еще маленькая цена.

Да и как по мне тут еще главное не жадничать денег на ремонт, и обустроить так что бы было все необходимое, ну и порядок наводить почаще. А то помню ездил в другие города, люди даже по убирать забывают. В последний раз был в Киеве, снял квартиру за 400 гривен в сутки, вродь для столицы не дорого, вроде все есть, ну не порядок, липкая посуда, то что банально даже на тапачках зажидили, в ванной все го 1 полотенце при том что въехали два человека, это сразу отварачивает, и отбивает охоту больше обращаться, в подобные квартиры(
Аватара пользователя
deribas

 
Группа: Специалист ruSEO
Сообщения: 577
Рефералы: -5
Зарегистрирован: 22 окт 2014
Откуда: Одесса
Средств на руках: 0.00
Re: У нас кто-то инвестирует в недвижимость?

Сообщение birds »

deribas писал(а):это вечная инвестиция, и сам заработаешь, и еще детям заработок останется, вот так я думаю.

именно так, поэтому пофиг, что большой срок окупаемости

За это сообщение автора birds поблагодарил:
Sestrena
Аватара пользователя
birds
Администратор
 
Группа: Зарегистрированные пользователи
Сообщения: 20672
Рефералы: -208
Зарегистрирован: 24 авг 2010
Откуда: местный житель
Средств на руках: -7.87
Статус: летящий вперед
Re: У нас кто-то инвестирует в недвижимость?

Сообщение Sestrena »

Я считаю, что инвестициями в недвижимость можно сколотить капитал, при чем приличный. Просто надо знать когда покупать, а когда продавать, ну где, соответственно. Сейчас самое время покупать, так как по прогнозам в следующем году недвижимость будет расти в цене, а дно пройдено. Все мои операции по купле-продажи недвижимости проходили удачно, их было не так много, потому что я не профессиональный инвестор, и нет свободного капитала в нужном количестве, но со временем, я думаю, появится. В этот раз я выбрала объект для инвестирования в престижном районе своего города, а город, надо сказать, весьма посещаемый туристами, так как он на море. Можете себе представить, что я стояла в очереди 3 часа, пока смогла пробиться к застройщику, чтобы оформить договор - это так много было желающих купить квартиру именно в этом доме, которого, кстати, еще нет, а только роют котлован. Цена была в первые 3 дня продажи акционная, а потом ее подняли сразу на 200 у.е. за метр квадратный. После сдачи или в процессе, когда построен будет мой этаж хотя бы, можно будет продавать. Но, возможно, я ее отдам в аренду посуточно, когда дом будет достроен и сделан ремонт, на который тоже придется потратится. Эта инвестиция на 2, максимум 3 года.

За это сообщение автора Sestrena поблагодарил:
birds
Аватара пользователя
Sestrena

 
Группа: Новичок
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 14 ноя 2014
Откуда: Украина, Одесса
Средств на руках: 0.25
Re: У нас кто-то инвестирует в недвижимость?

Сообщение birds »

Sestrena, в каком населенном пункте купили, если не секрет?
Аватара пользователя
birds
Администратор
 
Группа: Зарегистрированные пользователи
Сообщения: 20672
Рефералы: -208
Зарегистрирован: 24 авг 2010
Откуда: местный житель
Средств на руках: -7.87
Статус: летящий вперед
Re: У нас кто-то инвестирует в недвижимость?

Сообщение Sestrena »

birds писал(а):в каком населенном пункте купили, если не секрет?

Не секрет. В городе Одессе. Сейчас у нас опять строительный бум, связано с тем, что в летнее время город перестал вмещать всех желающих отдохнуть возле моря, поэтому самое время вкладывать деньги в недвижимость.

За это сообщение автора Sestrena поблагодарил:
birds
Аватара пользователя
Sestrena

 
Группа: Новичок
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 14 ноя 2014
Откуда: Украина, Одесса
Средств на руках: 0.25
Пред.

Вернуться в Инвестиции в реальный сектор

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

cron