Купить квартиру или положить деньги на депозит в банк?


Re: Купить квартиру или положить деньги на депозит в банк?

Сообщение targ007 »

land писал(а):Я все равно думаю, что в валюту сейчас опасно вкладывать. Посмотрите, что в мире творится. Ну если уж валюта, то в евро. Или каких нибудь акций, облигаций закупить, но надо в этом шурупить.

ну и что ваш евро по сравнению даже с долларом??? последние года только и падает в сравнении с долларом...5 лет назад был 1,32/1 сейчас 1,07/1...А сейчас не дай Бог еще что-то как с Грецией будет и никто не знает что будет с тем евро(как он просядет)...Юань - самая стабильная валюта)))

А на счет вопроса ТСа то лучше квартира. Гемора больше, но в случае чего проблем потом меньше будет...Квартира как была так и будет...А банк сегодня есть а завтра нету...И не факт что удастся вернуть. Согласен прибыль разная, но как говорят "лучше синица в руках чем журавль в небе"...Но решать конечно вам...


За это сообщение автора targ007 поблагодарил:
birds
Аватара пользователя
targ007

 
Группа: Интересующийся
Сообщения: 139
Рефералы: 2
Зарегистрирован: 11 фев 2012
Откуда: Украина
Средств на руках: 0.00
Re: Купить квартиру или положить деньги на депозит в банк?

Сообщение deribas »

В наше время банкам доверять не стоит, и депозиты это больше не прибыль а сохранение денег как мне кажется. Я бы лично купил квартиру, я всю тему не перечитывал, прочитал только шапку. Но вопрос, почему вы прибыль от квартиры считаете только со сдачи в аренду?
Не знаю как у вас в стране, ну вот лично у нас если сравнивать с прошлым, лет так 10 назад квартиры стоили примерно в раза два дешевле. И если бы к примеру я тогда купил квартиру за миллион, то сегодня я ее мог бы продать за два миллиона, это чисто пример. Плюс к этому всему как написано в шапке, сдача в аренду, это ежемесячная живая прибыль. Да и ко всему, думаю все согласятся риски более минимальные потерять свои деньги, чем в банке.

А что банк, он может лопнуть, в наше время уже не в новинку что люди не могут забрать свои депозиты. В начале этого года я сам с трудом забрал свой депозит, хоть он и не большой ну гемора было не мало, в банке сделали ограничение в снятие, и за ситуации в стране, в сутки можно было снять не более 1000 гривен, и приходилось за своими деньгами как на работу ходить. Конечно был вариант переждать всю эту кашу, но было стремно, а вдруг они потом вообще не фига не выплатят.

Если уже в новостях выскакивают новости что ячейки вскрывают, то что говорить о депозите.

За это сообщение автора deribas поблагодарил:
birds
Аватара пользователя
deribas

 
Группа: Специалист ruSEO
Сообщения: 577
Рефералы: -5
Зарегистрирован: 22 окт 2014
Откуда: Одесса
Средств на руках: 0.00
Спонсор
 
Re: Купить квартиру или положить деньги на депозит в банк?

Сообщение DIVO »

В дополнение могу привести ещё один реальный пример. У нас в городе, строился микрорайон. С одной стороны как бы была окраина. Ничего сами понимаете не было. Строили на пустом месте. Раньше можно было купить квартиру в этом районе очень дешево. Но сейчас, после 5-7 лет, этот район полностью благоустроен. Есть всё школы, детские садики, магазины, стоянки, рынок. Развязка транспорта и многое другое. Одним словом, сейчас в этом микрорайоне квартиры значительно выросли в цене. Наверное в общей сложности в два раза. Вот и получается, что может даже выгодно покупать, вкладывать деньги, сбережения, в такие квартиры, в новостройках города и смотреть в будущее.

За это сообщение автора DIVO поблагодарил:
Aman
Аватара пользователя
DIVO

 
Группа: Интересующийся
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 24 авг 2013
Средств на руках: 216.90
Статус: не указан
Re: Купить квартиру или положить деньги на депозит в банк?

Сообщение deribas »

DIVO писал(а):в новостройках города и смотреть в будущее.

Согласен с вами полностью, у нас сейчас столько всего построено, где раньше были поля теперь город. Когда то давно моя бабушка натупила, захотела спокойной жизни, продала дом в селе, а это село не далеко от моря, так же до города минут 10-15, продала за 25 000 долларов, и что вы думаете спустя время, сейчас в этом селе дома от 100 000 и это самые ущербные домики. А сама бабуля переехала в фиг знает куда, далеко от города купила не большой домик а на разницу жила.
А вообще сейчас это село где она продала, и селом не назовешь, в нем куча турбаз, есть все что надо современному человеку, самый большой развлекательный центр в Одессе, школы, садики, рынки, магазины, вообщем все. А самое смешное что думаю что примерно лет 10 а то еще и меньше это село точно привяжут к городу так как расстояние между ними с каждым годом уменьшается.
Аватара пользователя
deribas

 
Группа: Специалист ruSEO
Сообщения: 577
Рефералы: -5
Зарегистрирован: 22 окт 2014
Откуда: Одесса
Средств на руках: 0.00
Re: Купить квартиру или положить деньги на депозит в банк?

Сообщение birds »

deribas, как говорится в поговорке, "знал бы прикуп - жил бы в Сочи" :)
Аватара пользователя
birds
Администратор
 
Группа: Зарегистрированные пользователи
Сообщения: 20672
Рефералы: -208
Зарегистрирован: 24 авг 2010
Откуда: местный житель
Средств на руках: -7.82
Статус: летящий вперед
Re: Купить квартиру или положить деньги на депозит в банк?

Сообщение deribas »

birds писал(а):"знал бы прикуп - жил бы в Сочи"

Возможно, тут больше человеческая глупость сыграла, бабуля и так жила не плохо, ну ей похоже захотелось вообще пошиковать. Я считаю что здравомыслящий человек не когда там бы не продал дом. Хочется больше денег, так бери квартирантов, дом огромный, а летом вообще золотая жила, вторая линия от моря все таки.
Аватара пользователя
deribas

 
Группа: Специалист ruSEO
Сообщения: 577
Рефералы: -5
Зарегистрирован: 22 окт 2014
Откуда: Одесса
Средств на руках: 0.00
Re: Купить квартиру или положить деньги на депозит в банк?

Сообщение Tehnik »

Однако жильё пока выигрывает у счёта в банке.
Аватара пользователя
Tehnik

 
Группа: Супермодераторы
Сообщения: 7102
Рефералы: 3
Зарегистрирован: 08 май 2015
Откуда: Русь
Средств на руках: 30.80
Статус: Писатель
Re: Купить квартиру или положить деньги на депозит в банк?

Сообщение deribas »

Tehnik писал(а):Однако жильё пока выигрывает у счёта в банке

Иначе и быть не может, недвижимость это всегда выгодное вложение средств, и с каждым годом недвижимость дороже, и дороже, а гарантии банка сегодня пустой пук, потеряли они доверие.
Аватара пользователя
deribas

 
Группа: Специалист ruSEO
Сообщения: 577
Рефералы: -5
Зарегистрирован: 22 окт 2014
Откуда: Одесса
Средств на руках: 0.00
Re: Купить квартиру или положить деньги на депозит в банк?

Сообщение Aman »

Это хороший исход ситуации. А можете просто остаться без денег, потому как государство много чего гарантирует и много чего (и кого) игнорирует.

Не нужно свою неграмотность называть неграмотностью государства, все активные Российские банки знают, вклады до 1.4 миллиона застрахованы государством. Про год вы наверняка наврали, ибо этот закон только недавно приняли. Я сам с таким не сталкивался, но уверен что вернуть свое вложенное застрахованное получится.

Я бы купил квартиру рядом с универом, или каким-то заводом, желательно двухкомнатную. Студентам сдавать конечно иногда опасно, могут пьянки гулянки устраивать, но как показывает практика такой контингент обычно живет в общежитиях. У меня тоже есть квартирка в другом городе, сдаю двум студенткам и все прилежно, сразу на пять лет. Вот таких найти будет офигено, а вот семьи с детьми уже опасно, так как дети самые ломатели всего :hi:
После покупки квартиры, если мебели не будет, то можно обзвонить на авито, многие бесплатно раздают, только надо приехать и забрать. И считай готово. Если будет 2-х комнатная то и в хорошеем районе то можно и 10000 просить на двоих самое то.
И главное, чтоб дом был новым, а то я читал могут выселить с ветхого, сейчас многие его начали продавать. Там некоторые говорят, что бесплатно получат на его месте другое жилье, но другие говорят что потеряют это и не получат нового.

А если в банк вкладывать, то разделить сумму на 3, и конвертировать треть в баксы и треть в евро, остальное оставить в рублях, но в валюте сейчас мизерные проценты.
Аватара пользователя
Aman

 
Группа: Специалист ruSEO
Сообщения: 4360
Зарегистрирован: 13 июл 2011
Откуда: Федерация
Средств на руках: 0.00
Статус: Оптимист
Re: Купить квартиру или положить деньги на депозит в банк?

Сообщение seter »

birds, вы можете вернуть 130 тысяч рублей(13%), если купите за миллион через налоговый вычет:
В случае приобретения квартиры, вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере стоимости приобретенной вами квартиры, но не более чем 2 миллиона рублей (можно вернуть до 260 тысяч рублей подоходного налога), а также в размере процентов выплаченных вами по ипотеке, в размере не более чем 3 миллиона рублей (можно вернуть до 390 тысяч рублей подоходного налога)

Имущественный вычет в размере 2 миллиона рублей означает что вы имеете право вернуть подоходный налог с 2-х миллионов рублей вашего дохода облагаемого по ставке 13%. Для 2-х миллионов это 260 тысяч рублей.

Получают его двумя основными путями:

1) Вы обращаетесь в налоговую инспекцию с заявлением о возврате излишне уплаченных сумм налога за предыдущий год.

2) Вы обращаетесь в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении вам Уведомления о праве на получение имущественного вычета, с тем чтобы в последующем отнести это Уведомление вашему работодателю. После этого и до конца года у вас из заработной платы не изымается подоходный налог.

В обоих случаях, вы обязаны предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ.
Аватара пользователя
seter

 
Группа: Специалист ruSEO
Сообщения: 1804
Зарегистрирован: 03 янв 2014
Средств на руках: 247.90
Пред.След.

Вернуться в Инвестиции в реальный сектор

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4