Инвестиции в гаражи, покупаем (строим) и сдаем в аренду


Инвестиции в гаражи, покупаем (строим) и сдаем в аренду

Сообщение birds »

Давно подумываю про такой вид инвестиции как покупка, а еще лучше постройка гаражей и сдача их потом в аренду. Почему лучше самому построить? Потому, что дешевле выйдет, особенно если строить рядом несколько гаражей с общими стенами. В отличие от квартир не надо следить особо за порядком, ни каких ремонтов, ободранных обоев и залитых соседей. Красота в теории... Но вот практики не было. Гаражей у меня нет, но вот есть желание попробовать такой вид инвестиции. У кого какие мнения на этот счет?


За это сообщение автора birds поблагодарил:
Money Fox
Аватара пользователя
birds
Администратор
 
Группа: Зарегистрированные пользователи
Сообщения: 20672
Рефералы: -208
Зарегистрирован: 24 авг 2010
Откуда: местный житель
Средств на руках: -7.82
Статус: летящий вперед
Re: Инвестиции в гаражи, покупаем (строим) и сдаем в аренду

Сообщение TenDemon »

а земля ваша или будете покупать, где будет строиться
Аватара пользователя
TenDemon

 
Группа: Специалист ruSEO
Сообщения: 3223
Рефералы: -2
Зарегистрирован: 29 дек 2012
Откуда: с.Окунево
Средств на руках: -1.95
Статус: Повелитель сети
Спонсор
 
Re: Инвестиции в гаражи, покупаем (строим) и сдаем в аренду

Сообщение Tehnik »

Если строительство типовое, то оно обычно идёт быстрее чем обычно.
Я строил несколько гаражей, но правда из дерева, а потом обивал оцинкованным железом. Основание ставил на небольшие сваи, чтобы пол дышал и не гнил, да и вода не скапливалась.

В среднем такой гараж обходится в 70-80000 рублей, а строится около месяца, группой в 2-3 человека.

Сдавать можно по 5000-7000 за штуку, так как расходов почти нет, только земля рублей 50 в год. Ну и электричество если подключать, то тоже придётся потратиться электрику.

Как вариант, очень даже хорошие инвестиции. Главное чтобы рядом было много машин припарковано. Тогда такой гараж будет на вес золота.

За это сообщение автора Tehnik поблагодарил:
birds
Аватара пользователя
Tehnik

 
Группа: Супермодераторы
Сообщения: 7102
Рефералы: 3
Зарегистрирован: 08 май 2015
Откуда: Русь
Средств на руках: 30.80
Статус: Писатель
Re: Инвестиции в гаражи, покупаем (строим) и сдаем в аренду

Сообщение Анна***** »

Смотря какой регион. Главное, чтоб стоимость постройки гаража и вложений Ваших не оказалась дороже стоимости гаражей. ну и опять же, нужно очень тщательно подойти к выбору микрорайона, в котором планируется постройка гаражей.
Анна*****

 
Группа: Cлучайный прохожий
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 08 июл 2016
Средств на руках: 0.05
Статус: не указан
Re: Инвестиции в гаражи, покупаем (строим) и сдаем в аренду

Сообщение chika25 »

Привлекательность гаража зависит от его месторасположения. В Москве в районе Строгино 64 км МКАД сдается много гаражей, но спрос отсутствует. Я подавала объявление с сентября месяца, но сдать гараж до сих пор не получилось. Соседи которым удалось сдать гараж берут арендную плату в размере 5 тыс. рублей в месяц за стандартный металлический гараж (утепленный с ямой). Все соседи предпочитают ставить машины во дворах, не смотря на то, что гаражи находятся в шаговой доступности. считаю, что инвестиции в гараж не во всех случаях выгодны.
Мария

За это сообщение автора chika25 поблагодарил:
birds
Аватара пользователя
chika25

 
Группа: Новичок
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 01 дек 2016
Средств на руках: 0.00
Статус: фриланс
Re: Инвестиции в гаражи, покупаем (строим) и сдаем в аренду

Сообщение Akvamarin »

Стоянка стоянкой, а наличие гаража - это ряд преимуществ. Даже взять то же хранение вроде и ненужных, но которые жалко выбросить, вещей. Как по мне, то главная загвоздка в этом деле, так это- наличие земли. Свободной земли и именно там, где это выгодней всего. То есть, в непосредственной близости к жилью. Во многих случаях эта земля застроена (и зачастую именно гаражами) с момента постройки жилья...
Аватара пользователя
Akvamarin

 
Группа: Специалист ruSEO
Сообщения: 973
Рефералы: -8
Зарегистрирован: 08 янв 2016
Откуда: UA
Средств на руках: 373.20
Статус: Вольнонаёмный
Re: Инвестиции в гаражи, покупаем (строим) и сдаем в аренду

Сообщение optimizator »

Неплохой вариант, если в гараже возможно наладить производство, например, изготовление металлоконструкций и т. п.
Не везде можно использовать гараж как хочется. Например, есть кооперативы, в которых запрещено использовать гараж даже просто в качестве склада,например, предпринимателю для хранения товара (да! как ни глупо звучит, но мне и такие условия ставили).

Что касается постройки с нуля, то вряд ли это окажется хорошим вариантом в силу того, что сейчас наступили те времена, когда можно выхватить недвижимость по очень хорошей цене (сейчас хватает желающих продать гараж, и не только, из-за кризиса).

Ну и месторасположение гаража тоже играет большую роль. Если есть поток людей и можно в гараже заниматься чем хочешь, то есть все шансы для хорошего капиталовложения, желающих заняться бизнесом более чем достаточно.
Аватара пользователя
optimizator

 
Группа: Cлучайный прохожий
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 19 апр 2016
Средств на руках: 0.00
Статус: Оптимизация жизни
Re: Инвестиции в гаражи, покупаем (строим) и сдаем в аренду

Сообщение hunter503 »

Да тут по-большей части все зависит от региона. Например у нас сдать гараж в аренду будет стоить 1,5-2К рубликов.
На постройку одного вместе с оформлением, покупкой земли и т.д. уйдет около 120К.
То есть срок окупаемости гаража около 6-10 лет при том, что все эти годы он должен быть сдан!

Окупаемость с очень длительной перспективой!
Пишу о заработке в интернете здесь - http://vsetyrabota.ru/
Аватара пользователя
hunter503

 
Группа: Специалист ruSEO
Сообщения: 1047
Зарегистрирован: 06 янв 2017
Средств на руках: 0.00
Статус: не указан
Re: Инвестиции в гаражи, покупаем (строим) и сдаем в аренду

Сообщение DIVO »

У меня родственник проживает в частном доме в центре одного из крупных городов России. Имеет большой гараж, с мини мастерской и полностью благоустроен. Даже туалет в гараже имеется. Так вот он сдаёт такой гараж и имеет пусть и не очень то и большую, но всё таки прибыль.
Аватара пользователя
DIVO

 
Группа: Интересующийся
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 24 авг 2013
Средств на руках: 216.90
Статус: не указан
Re: Инвестиции в гаражи, покупаем (строим) и сдаем в аренду

Сообщение Alla »

Смотря для какой цели гараж, если для сдачи как жилое помещение, либо торговое и техническое помещение, то может быть очень даже выгодно, в нашем городе полно таких гаражей.
Alla

 
Группа: Cлучайный прохожий
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 14 май 2017
Средств на руках: 0.00
Статус: Финансы
След.

Вернуться в Инвестиции в реальный сектор

 


  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3